Los malagueños que quieren comprar una vivienda nueva o usada lo siguen teniendo dificil. Los precios cada vez son más altos a pesar de los esfuerzos de las administraciones a facilitar la compra de viviendas. Y es que Málaga lidera el aumento del precio de la vivienda usada en España en el último año. Ese crecimiento es del 26 por ciento de media (26 por ciento en la capital y 27 por ciento en la provincia). Además, las previsiones apuntan a que los precios no bajarán, al menos en los próximos meses. Los datos ofrecidos ayer en Madrid por la: Sociedad Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) no dejan lugar a dudas. Además del incremento, Málaga es la tercera con precios más elevado de vivienda usada en su provincia, con 1.345,3 euros por metro cuadrado. Solo por detrás de Madrid y Barcelona. Hay una ligera diferencia del precio si la vivienda usada se adquiere en la capital (1.084;4 euros el metro cuadrado) a si se hace en la provincia (1.345,3 euros por metro cuadrado). Ese mayor coste de una casa usada en la provincia se debe fundamentalmente a que el precio se eleva en los municipios de la franja costera, mientras que en los pueblos del interior es más barato. El coste medio de una vivienda de segunda mano en Málaga, teniendo en cuenta tanto la capital como la provincia, es de. 1.228,0 euros el metro. En el apartado de vivienda nueva, el precio medio por metro cuadrado en capitales de provincia creció el último año un 18,49 por ciento, hasta situarse en 1.891,4 euros, mientras que el del resto (provincia) alcanzó los 1.185,3 euros por metro, un 11,44 por ciento más. Estos datos fueron ofrecidos ayer por el presidente de la sociedad Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), Luis Leirado, durante la presentación de los valores de tasación de la. vivienda en el primer trimestre de este año. El presidente de Tinsa atribuyó, el crecimiento registrado en vivienda durante los últimos doce meses a la bajada de los tipos de interés, el alargamiento de los plazos de financiación, así como al aumento de número de asalariados por familia, que permite a los hogares españoles afrontar la compra de una vivienda a pesar del incremento de los precios. En lo relativo a vivienda usada, Leirado atribuyó el fuerte crecimiento de los precios a la escasez de parque inmobiliario, así como a necesidades de localización, que lleva a los compradores a preferir, una vivienda de segunda mano si su ubicación se ajusta más a sus necesidades. Otros factores que contribuyen a la decisión de adquirir una vivienda de segunda mano frente a una nueva son, según el presidente de TINSA, unas condiciones de negociación más flexibles, así como el no tener que pagar una entrada.

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